Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2016 году.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2016 году.

Вопрос о том, как правильно передать в собственность близкому родственнику недвижимость или ее часть, встает достаточно часто. Причины для этого достаточно просты: нужно обеспечить жильем детей таким образом, чтобы в будущем квартира осталась только их личной собственностью и не была разделена при разводе или конфискована при аресте имущества. Подобная ситуация возникает и при необходимости распорядиться собственным жильем еще при жизни, чтобы оно досталось тому, кто ухаживает за пожилым человеком.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2016 году является оптимальным вариантом в таких случаях. Однако прежде, чем подписать документ, стоит изучить его особенности.

6379

Процедура дарения между родственниками.

Нормы, которые регулируют правовую сторону дарения между родственниками, содержатся в 32 главе Гражданского Кодекса РФ. Важными особенностями подобных сделок является их безвозмездность. Даритель передает предмет договора, а тот, кого одарили принимает подарок. Регистрация собственности на подаренный объект в 2016 году осуществляется в территориальных подразделениях Росреестра. Что же касается стороны, которая получает подарок, то ее представителю до начала сделки имеет смысл заказать выписку из ЕГРП.

Получение справки из ЕГРП онлайн, бесплатно.

Общую информацию о правах на недвижимость может получить любое лицо на основании письменного заявления. Документ будет сформирован на дату подачи запроса. Вы получите актуальную информацию о собственниках квартиры, наличии обременений, ограничений на недвижимость или ее части. Очень важно получить подтверждение, что жилье не находится под залогом или под арестом.

Чтобы не выделять целый день на получение документа, можно воспользоваться онлайн-сервисом. Выписка из ЕГРП может предоставить информацию и по другим регионам России.

Получить информацию можно, используя нижеуказанные варианты:

  • при помощи сайта территориального подразделения Росреестра;
  • через МФЦ;
  • на официальном портале Росреестра;
  • на сайте Госуслуг.

857

Документы, необходимые для регистрации договора.

Чтобы получить полные права на подаренную близким родственником квартиру, вам понадобится следующий пакет документов:

  • заявление на регистрацию, которое будет сформировано программой при подаче документов. Оно может быть подано только лично заявителями или с предъявлением нотариально заверенной доверенности. Оригинал доверенности будет приколот к пакету документов;
  • соглашение о дарении квартиры оформляется в четырех экземплярах. Два из них остаются у подписавших договор сторон, один хранится в архиве Росреестра и еще один предназначен для предоставления в налоговую инспекцию.

Технические и правоустанавливающие документы при дарении не нужны, поскольку они уже имеются в архиве с момента оформления прав собственности на квартиру дарителем.

Особенности оформления договора дарения.

Соглашение о дарении недвижимости должно иметь письменную форму. Заверять его нотариально не обязательно, законодательство этого не требует. Один из самых актуальных вопросов, связанных с дарением недвижимости близким родственником касается обналичивания материнского капитала. В этом случае дарителем и одариваемым выступает мать, как законный представитель детей.

Для получения бесплатной консультации нашего юриста просто напишите вопрос в поле ниже!

3 КОММЕНТАРИИ

  1. Здравствуйте.
    Дарю свою долю маме, которая имеет долю в этой же квартире.
    Нас отправили к нотариусу, ссылаясь на ФЗ 172. Правомерно ли это?

  2. Здравствуйте.
    Дарю свою долю маме, которая имеет долю в этой же квартире.
    Нас отправили к нотариусу. Правомерно ли это?

    • Сами составьте и напишите.Налогом не облагается, т.к сделка между близкими родственниками п.18.1 ст.217 НК РФ.

Оставить комментарий