Договор дарения между близкими родственниками в 2016 году.

Договор дарения между близкими родственниками в 2016 году.

Родственники могут заключать между собой договоры дарения на какое-либо имущество (движимое, недвижимое). При таком способе, передача права на владение имуществом осуществляется на безвозмездной основе, то есть одариваемое лицо не платит дарителю за подарок. В качестве подарка рассматривается любое имущество:

Two smiling colleagues discussing the contents of the documents

Кто относится к близким родственникам в 2016 году?

Почему форма договора дарения удобна и выгодна близким родственникам для передачи имущества в собственность? Потому, что этот вид сделки не облагается налогом на доходы.

Ограничение по налогообложению распространяется только на близких родственников, что отражено в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ. По налоговому законодательству близкими признаются следующие родственники — члены семьи:

  • муж/жена;
  • дедушка/бабушка;
  • родители/усыновители;
  • дети/усыновленные дети;
  • внуки;
  • полнородные/неполнородные братья, сестры.

Стоимость подарка в виде имущества не отражается в доходной части декларации по НДФЛ. Если из налоговой инспекции придет письмо с требованием декларировать подарок, то достаточно дать объяснение в письменном виде и приложить копию договора дарения. Отчитываться по форме 3-НДФЛ не надо.

Подаренное имущество не подлежит разделу при расторжении брака.

124

Особенности составления договоров дарения.

Для официальной регистрации сделки дарения и перехода права собственности на подарок – имущество, необходимо предоставить договор в Регистрационную палату. Подойдет типовой договор дарения, но в нем должны быть прописаны все существенные условия:

  • согласие совладельца/супруга на сделку (со стороны дарителя);
  • ограничения по распоряжению имуществом для несовершеннолетнего (одариваемого);
  • особенности дарения недееспособному лицу (когда имуществом распоряжается попечитель);
  • возможность проживания дарителя в подаренной квартире.

Даритель вправе отозвать сделку, если одариваемый умрет, но такое право следует отметить в условиях договора.

Важно: если в квартире, которая станет подарком, проживают несовершеннолетние, обязательно согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Документ (договор) составляется в трех экземплярах, подписывается дарителем и одариваемым. После регистрации права собственности, участвующие в сделке лица получают по одному экземпляру договора, третий остается в Регпалате.

О госпошлине по сделкам дарения.

Документы (правоустанавливающие документы на имущество, договор, квитанция об уплате госпошлины) на регистрацию сделки предоставляют в Регпалату или МФЦ. Присутствовать при этом необходимо дарителю и одариваемому.

Размеры платежа за регистрацию права на имущество указаны в статье 333.33 НК РФ. Например, регистрация права на подаренную квартиру обойдется в 2000 рублей (п. 22 ст. 333.33), на земельный участок — 350 рублей (п. 24 ст. 333.33).

Как правило, общий платеж делится на количество участников сделки и подлежит оплате в равной сумме. Если же одариваемый согласен произвести оплату пошлины в полном объеме, в договоре отражается соответствующее условие. Новое свидетельство о праве собственности получает одариваемое лицо.

Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставить комментарий