Договор купли продажи земельного участка. Образец 2016 года.

Договор купли продажи земельного участка. Образец 2016 года.

                                                                              В наше время существенно сократились сроки на оформление документов при покупке земельного участка. С чем это связано? С тем, что с определённого момента, основные функции госрегистраторов прав на недвижимое имущество перешли в распоряжение нотариусов. Таким образом, процедура оформления и совершения сделки ограничивается всего одной неделей, вместо, привычных ранее, двух.

345466

Теперь всё изменилось и договор купли продажи участка земли не требует участия государственных представителей, в обязанности которых входило подкрепление составленной документации специальной пометкой. И именно этот аспект являлся причиной продолжительности данной процедуры. К чему привело упрощение  путём заключения соглашения? К тому, что любые сделки с недвижимостью подобного рода можно осуществлять с минимальными финансовыми и временными затратами.

Типовой образец купли-продажи земельного участка можно без труда скачать в интернете или он будет предоставлен нотариусом, при оформлении сделки. Главное помнить, что в нем необходимо зафиксировать те положения, которые для вас являются важными и принципиальными в данном конкретном случае.

Главные условия сделки.

Очень важно уяснить для себя, что договор купли-продажи участка земли должен быть нотариально заверен и подтверждён, когда продавец и покупатель полностью пришли к соглашению во всех вопросах.  Плюс ко всему, должна присутствовать выписка из государственного кадастра с номером земельного надела, который предлагается продавцом.

Чтобы сделка состоялась, необходимо представить нотариусу следующие документы:

  1. Подтверждение права на владение и распоряжение данным видом недвижимого имущества. В эту категорию документации, в первую очередь, входят:
  • договор покупки участка;
  • свидетельство наследования (если был такой факт);
  • земельный акт.
  1. Документы, подтверждающие личность граждан, участвующих в сделке (паспорт).
  2. ИНН для лица физического, либо аналогичный документ для лица юридического.
  3. Тогда когда соглашение заключается посредником, обязательно нужен документ, удостоверяющий полномочия (доверенность).
  4. Заявление на регистрацию прав.
  5. Чеки-квитанции, подтверждающие факт уплаты госпошлины, услуг нотариуса и выписки из кадастра и реестра.

5567

Важно помнить!!!

  1. Заключение договора купли-продажи земельного участка будет невозможным в том случае, если предмет соглашения не является зарегистрированным и не имеет оценочной стоимости, позволяющей определить размер государственной пошлины.
  2. Окончательно приняв решение реализовать в действие запланированную операцию, удостоверьтесь в том, что со стороны продавца весь пакет документации подготовлен в должном порядке, Окончательно приняв решение о покупке, удостоверьтесь в наличии полного пакета документов у продавца, а так же в том, что установлена реальная цена конкретно выделенного земельного участка.
  3. В случае необходимости, в виду индивидуальности процедуры в каждом конкретном случае, обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам, написав вопрос в поле ниже.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставить комментарий