Документы для налогового вычета при покупке квартиры — возврат ндфл

Документы для налогового вычета при покупке квартиры — возврат ндфл

0 582

Приобретая недвижимость для проживания, гражданин России имеет возможность вернуть 13% НДФЛ, — получить своеобразную скидку от государства.

Данная норма закреплена на законодательном уровне и чтобы ею воспользоваться необходимо следовать четкому алгоритму: составить заявление и в определенные сроки подготовить и подать необходимые для возврата 13 процентов документы, согласно утвержденному списку.

Кроме этого, покупатель должен отвечать требованиям, которые установлены для граждан Российской Федерации.

Как оформить возврат НДФЛ, в какие сроки и куда подается заявление, а также об изменениях, произошедших в 2017 мы расскажем в статье.

Возврат ндфл при покупке квартиры в 2017 году как оформить

В  2017 году произошли изменения, которые коснулись возврата 13%. Его могут получить некоторые категории граждан России.

И если ранее такая возможность предоставлялась трудоустроенному гражданину исключительно на покупку одной квартиры, стоимостью до 2 000 000 рублей, то уже с января 2017 получить имущественный вычет можно с неограниченного количества объектов, пока общая сумма приобретенных квадратных метров не превысит ранее указанную сумму.

Максимально возможный размер возврата составляет 260 тыс руб, что и соответствует 13% процентов от установленной стоимости. Новые правила возврата являются более справедливыми и выгодными для покупателей.

Условия для возврата ндфл при покупке квартиры

Условия возврата налога с физических следующие:

  • Вернуть 13% имущественного вычета имеют право только трудоустроенные граждане, из оплаты труда которых удерживается налог на доходы физических лиц.
  • Данная возможность у покупателя существует только при оплате стоимости квартиры полностью личными денежными средства или при оформлении ипотеки (за исключением ипотеки для военных, ипотеки с государственным субсидирование и привлечением средств из материнского капитала);
  • Покупка квартиры должна быть зафиксирована в регистрационной палате.
  • Подача документов должна состояться в установленный срок — 3 года со дня осуществления сделки.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры возврат ндфл

Подготовка документов — важный этап в данной процедуре. Чтобы уменьшить стоимость покупки, т.е. вернуть ранее уплаченный государству налог, необходим следующий список документов:

  • гражданский паспорт;
  • заявление на возмещение налогового вычета;
  • декларация (бланк по форме 3-НДФЛ);
  • документ о праве собственности на купленный объект;
  • справка о заработной плате;
  • банковские реквизиты для перечисления средств.

Какие документы нужно требовать с продавца при покупке

Совсем нелишним будет к указанному списку с необходимыми документами добавить акт приема-передачи и документы, которые способны подтвердить факт передачи денег продавцу.

Это может быть квитанция, расписка (лучше заверенная) или платежное поручение о перечислении денег на его банковский счет.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Если квартира куплена по программе ипотечного кредитования к основному списку нужно приложить и дополнительные справки.

Документы, необходимые для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку:

  • договор ипотеки (копия заверенная);
  • справка о годовой сумме процентов по кредиту на жилье (оригинал).

Важной особенностью приобретенного в ипотеку жилья является право вернуть 13% от покупки один раз, т.е. лишь от одной сделки.

Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Перечисленный выше перечень с наименованием необходимых документов 2017 года для получения процентов нужно предоставить в местный орган ФНС в трех годичный срок ото дня заключения покупки.

Законом отводиться два месяца на проверку ваших документов и заявления, после чего должно быть вынесено решение о возмещении налогового вычета (на деле срок проверки нередко оказывается гораздо короче).

Если принято положительное решение по вашему заявлению, у вас есть два способа получить уплаченные средства по НДФЛ:

  • путем перечисления их налоговым органом на ваш текущий счет;
  • путем предоставления налоговой льготы на уплату НДФЛ с заработной платы до тех пор, пока начисленная сумма не будет возмещена подобным образом.

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры в 2017 году

На получение средств по уплаченному ранее налогу имеют право не только трудоустроенные лица, но и пенсионеры.

Правда для данной категории установлены немного специфические условия его получения: применить его можно к рабочему периоду за последние три года перед оформлением им пенсии.

Образец заявления налогового вычета для пенсионеров ничем не отличается от заявления, которое направляет в налоговый орган работающий гражданин.

Некоторым гражданам схема и порядок этой процедуры кажутся сложными, однако это не совсем так. Если следовать советам компетентных специалистов, это все возможно сделать в самые кратчайшие сроки. Ознакомьтесь с инструкцией оформления, и у вас все получится

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставить комментарий