ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

0 1341

                                                                              Действующий сегодня Федеральный Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, начиная с 1 числа первого месяца 2017 года, обретёт несколько изменённую форму благодаря внесенным в него поправкам.

Значимость закона.

По положению сегодняшнего дня, закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является основным законопроектом Федерального уровня, устанавливающим регистрационный порядок на правовладение и совершение сделок с имуществом недвижимого типа. Более того, благодаря принятию данного обоснования обеспечивается правомерная реализация ряда положений, имеющих прямое отношение к имущественным правам, существующих в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации. Тем самым обеспечивается регулирование реального приобретения прав на недвижимость и возможность совершения с ним сделок гражданско-правового характера. Если говорить более конкретно, то данным законом:

  • определяется перспективность осуществления госрегистрации прав на какой-либо вид недвижимого имущества и виды на проведение сделки с ним в дальнейшем;
  • формируется терминология, касающаяся процесса получения прав и распоряжения обретённым правом на имущество, а также, организацию сделок с таковым;
  • устанавливаются субъекты, которые могут осуществлять правовые действия относительно объекта, подлежащего под государственную регистрацию;
  • устанавливаются обобщённые требования к основным информационным аспектам, изложенным в рассматриваемом законе;
  • регулируются соответствующие нормы административного порядка, которыми руководствуются уполномоченные органы, осуществляющие госрегистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделки с ними совершаемые.

Обобщая всё выше сказанное можно констатировать факт того, что на основании данного закона, государственная регистрация объектов недвижимости осуществляется в рамках нормативных процедур, отвечающих утверждённому закону. Те же нормы, права и правила остаются действительными и при сделке, совершаемой допущенными к процессу субъектами (дарение, продажа, аренда и пр.).

Какие изменения будут действительны с 01. 01. 2017 года?

Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» теперь будет действовать в обновлённом варианте. Предусмотрено, что из нового правового документа устранится ряд глав, утративших свою обоснованность. А именно:

  • Гл. 1 — охватывающая общие положения. Здесь с 1. 01.2017 теряет силу второй и шестой абзацы, устанавливающие порядок ограничений и регистрацию прав в региональных округах (соответственно);
  • Гл. 2 — утверждающая органы, задействованные в системе госрегистрации недвижимых объектов и проводимых с ними дальнейших действий. В данном случае, следуя удостоверению закона N 361, изданного и одобренного 3 июля 2016 года, данная глава будет считаться утратившей силой уже с 1 января 2017 года;
  • Гл. 3 — устанавливающая должный регистрационный порядок. Здесь вносится ряд изменений в статьи, в том числе предусматриваются и те, которые приобретут статус «утративших силу» с 1 января 2018 года;
  • Гл. 4 — регулирующая правомерность получения отдельных видов прав в процессе регистрации. Для этой главы предусмотрен ряд дополнений, в частности, с первого числа первого месяца 2017 года в пункт 3, статьи 25.1 будут внесены дополнительные абзацы. Более подробную информацию вы найдёте в новом законопроекте, опубликованном на нашем сайте;
  • Гл. 5 — описывающая уровень ответственности органов, ущемляющих в правах лиц, регистрирующих недвижимые объекты. В данном случае, идёт речь о том, что с первых чисел будущего года утратит свою силу статья 31, а также статья 31.1, где говорится о компенсационных выплатах гражданам, которым было отказано в праве владения спорным недвижимым объектом, либо которые утратили это право в силу определённых обстоятельств;
  • Гл. 6 — гласящая о нормативных положениях заключительного и переходного значения. Признаются утратившими силу статья 32, регулирующая организационные меры по внедрению в «юридический обиход» данного Федерального закона, и статья 33, рассказывающая о действительном введении в силу этого закона.

Получите бесплатную консультацию нашего юриста прямо сейчас!

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставить комментарий