Исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж.

                                                                              Если вы пользуетесь гаражом долгие годы, но не обладаете правильно оформленными документами на него, это говорит только об одном — владельцем своей недвижимости вы не являетесь. Все вопросы, касающиеся признания права собственности на ваш гараж, не разрешенные своевременно, могут причинить вам впоследствии множество неприятностей. Чтобы не допустить этого, тщательно изучите процедуру восстановления своих прав.

6786

Досудебное урегулирование.

Процесс досудебного урегулирования должен осуществляться в обязательном порядке. Суд не будет разбираться с исковым заявлением, касающимся вашей недвижимости, если вы не предприняли попыток решить дилемму мирным путем.

Вопрос легко решить в рабочем порядке, обратившись в местную администрацию с заявлением. Если административная комиссия не удовлетворит ваши требования о признании права собственности на гараж, отправляйтесь в суд.

Сутью досудебного урегулирование является не только попытка решения проблемы без судебного разбирательства, но и нацеленность на компромисс.

Особенности процедуры.

До того момента, когда признание факта вашей собственности будет документально подтверждено, официально строения вообще не существует. Это может привести к следующим последствиям:

  • ликвидация сооружения — оно может быть безнаказанно снесено;
  • земля, расположенная под гаражом, может быть выкуплена другим лицом, а недвижимость впоследствии переоформлена на него;
  • может измениться порядок признания вашего права на собственность;
  • срок действия отдельных документов, необходимых для процедуры, может окончиться;
  • продажа, дарение, покупка таких гаражей официально невозможна.

Участок, на котором расположен гараж.

Прежде, чем решать вопрос непосредственно с сооружением, учтите, что вы должны быть собственником земли, на которой стоит недвижимость. Ваши права могут быть основаны на договоре аренды, бессрочном владении землей, праве собственности.

4565

При наследовании.

Если гараж достался вам по наследству, то для подтверждения права собственности стоит предоставить:

  • завещание;
  • документ, подтверждающий родство;
  • свидетельство вступления в собственность, заверенное нотариусом.

При самовольно построенном гараже.

Если гараж был возведен самовольно — обратитесь в строительную комиссию, работающую при администрации. Срок рассмотрения вашего ходатайства — 14 дней. После этого вы можете получить официальное свидетельство о собственности.

В судебном порядке.

Если все предварительные действия не привели к желаемому результату — пора заняться подготовкой искового заявления. Для этого нужно осуществить следующие шаги:

  • обратиться в проектную компанию, обладающую официальной лицензией, заключить договор с экспертами на осуществление технических обследований, получить акт, который действителен не меньше года;
  • если участок, на котором расположен гараж, ваша собственность, приложите документальное подтверждение к иску;
  • если подтверждение собственности на землю отсутствует, нужно уточнить, кому принадлежит земля. После чего заключить договор аренды с владельцем, приложить копию;
  • если гараж относится к капитальным строениям, обладает фундаментом, возведен из кирпича, блоков, потребуется его регистрация в органах БТИ;
  • к исковому заявлению приложите документы, подтверждающие соответствие гаража санитарным, пожарным нормам.

8786

Образец иска.

Заявление оформляется следующим образом:

  • наименования суда, в который направлен иск. В нашей ситуации – районный;
  • ФИО заявителя, причина обращения;
  • описание объекта — адрес, по которому расположен гараж, его площадь, материал строения, год возведения, прочее;
  • указание контактов заявителя;
  • подробное описание, на каком основании был возведен гараж, по каким причинам не было своевременно оформлено право собственности.

Ваш иск будет рассмотрен, а результат можно будет получить в виде судебной выписки в канцелярии. По закону решение может быть положительным, отрицательным. Обжаловать его можно в течение 10 дней. Судебная практика показывает, что при наличии всех документов, правильном оформлении иска, суд выносит положительное решение.

Бесплатная консультация нашего юриста прямо сейчас! Напишите вопрос в поле ниже.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставить комментарий