Как снять арест с квартиры

Как снять арест с квартиры

5 2446
арестовали квартиру

Случается такое, что, задумав покупку недвижимости, найдя квартиру, договорившись с продавцом, собрав все документы и отдав договор на государственную регистрацию, вы узнаете, что на выбранное вами жилье наложен арест. Вот неприятность! Первое, что захочется сделать – потребовать с продавца квартиры возмещения всех средств, выплатить неустойки и моральный ущерб. Но, не спешите обвинять его в мошенничестве. Ведь далеко не все владельцы недвижимости бывают в курсе, что был проведен арест квартиры, которую он пытался продать. Что же делать в таком случае, как снять арест с квартиры?

Главное – не паниковать. Ведь в большинстве случаев причина наложения ареста на квартиру абсолютно не страшна и вопрос снятия запрета только во времени. Примеров может быть множество. Приведем несколько из них.

1. Допустим, в коммунальной квартире проживает старенький дедушка, дышащий на ладан. И соседи уже потирают руки, ожидая его кончины. Как вдруг дедушка переезжает жить в дом престарелых или к сердобольным родственникам, а в его комнате поселяется молодой внук. Что делают разочарованные соседи? Правильно, звонят правоохранителям, которые, пока идет разбирательство законно или незаконно деда «попросили» с насиженного места жительства, накладывают на жилье арест, дабы оно не было продано новым владельцем. Затем все становится на свои места, дед и внук живы-здоровы и счастливы, а вот про арест все уже забыли. Он так и висит.

2. Или другой пример. Взял мужчина кредит в банке на покупку авто или дорогостоящую операцию теще. А потом вдруг взял и повздорил с руководителем. Мужчину уволили, не спрашивая, есть ли у него обязательства перед банками. Человек идет к кредитору и просит отсрочки, пока не найдет новой работы. Банк отсрочку дает, но в качестве страховки накладывает на квартиру арест, а иногда арест на счет в банке. Мужчина устраивается на новую работу, платит банку как положено. А про арест ни сном ни духом. И он тоже висит до тех пор, пока квартиру не решатся продать.

Так что же делать, когда квартира уже фактически куплена, а в ее госрегистрации отказано? С официальным отказом нужно обратиться к тому, кто арест в свое время наложил. Это можно сделать двумя способами: обратиться в суд с заявлением о снятии ареста. Суд вызовет того, кто подал заявление об аресте квартиры, пообщается с ним и только потом решит, снимать запрет или нет. А можно сначала самому найти того, кто затребовал наложить на жилье арест и уже вместе с ним идти в суд. Так дело пойдет куда быстрее.

Маленький совет!

Не забирайте документы на регистрацию, пока разбираетесь с судом. Ведь в этом случае регистрацию придется начинать заново после снятия ареста с квартиры. Можно просто приостановить госрегистрацию до трех месяцев (нужно написать заявление). Этого времени вам должно хватить, чтобы найти истца, обратиться в суд и снять арест.

Если арестовали квартиру, Вам понадобится помощь нашего юриста!

5 КОММЕНТАРИИ

  1. Наложен арест на квартиру, которую получила в наследство от папы. Получила свидетельство о собственности. Есть еще брат, который не вступал в наследство. Сейчас подал в суд.какие мои дальнейшие действия

    • Ну, тут уж ничего другого не остается, как переживать судебный процесс. Если квартира отца осталась только Вам в наследство, и есть подтверждающая документация, то вам бояться толком нечего! Еще и компенсацию с брата можете потребовать!

  2. Здравствуйте! Интересует консультация по такому вопросу: В 1999г бал наложен арест на имущества должника по алиментам. На момент прекращения производства по взысканию алиментов в 2007г долг составлял 13000грн. Необходимо ли погашения данного долга для снятия ареста с имущества должника?

    • Ну, а как по-другому? Если не будет оплачен долг, то арест с имущества снят не будет в любом случае. Подобный долг не имеет срока давности…

  3. Здравствуйте! У нас на квартиру наложен арест в 2002 году. Мы узнали об этом недавно. Арест был наложен из за долга на комуслуги. Но мы тогда еще все выплатили.Долгов нет.Почему арест не сняли,если мы все оплатили? и как его теперь снять? с/у Вальц А.В. Караганда

Оставить комментарий