Признание права собственности на земельный участок через суд.

Признание права собственности на земельный участок через суд.

0 2651

                                                                            При возникновении проблематичных недоразумений с оформлением права собственности на участок земли, у потенциального владельца остаётся два пути:

  • обратиться в судебную инстанцию общей юрисдикции в порядке производства особого значения;
  • подать заявление в арбитражный суд с требованием обжаловать принятое решение должностными лицами.

9808

Чуть-чуть о том, когда обивать пороги инстанции суда?

Существует всего три основные причины, заставляющие отстаивать право на землю в судебном порядке:

  • отсутствие у организаций либо граждан документальных подтверждений, заверяющих правовые основания возможности владения земельным добром;
  • отказ уполномоченного органа в предоставлении права регистрации либо приватизации участка;
  • желание владельца обойти установленный в рамках закона порядок получения прав на выделенные земельные участки, полагая, что суд эффективнее справится с решением о признании таковых полномочий.

Важно понимать, что как таковое, признание права собственности на земельный участок через суд получить невозможно! Судебный орган имеет право лишь подтверждать уже существующий факт! Проще говоря, правовые обязательства в плане определённого земельного участка должны возникать ещё до того, как было подано исковое заявление в суд.

Для наглядности можно привести пример:
— определённое время люди пользовались наделом с целью сводничества, либо вели там дачное строительство. Однако свидетельство, заверяющее факт признания земель в распоряжении собственности по какой-то причине не получили. Вот как раз именно это право, а заодно и осуществление его регистрации можно требовать через суд. Но опять-таки, рассчитывать на единообразное мнение при принятии решения не стоит, так как суды им не располагают. А, следовательно, и результаты могут быть весьма неоднозначными.

Но, вернёмся ближе к сути.

7867

Процесс получения признания прав собственности на землю путём особого судопроизводства.

В инстанциях судебной деятельности, относящихся к общей юрисдикции, особое производство регулируется п.п. 4 ГПК РФ. Отдельные статьи определяют возможность признания прав собственности на участок земли при условии отсутствия правоустанавливающей документации. К примеру:

  • ст. 262 утверждает, что судом в ходе особого производства, могут рассматриваться дела об установлении причинных факторов юридического значения;
  • ст. 264 подробно раскрывает суть того, что может попадать в категорию фактов юридической важности.

Кроме того, чтобы истец мог доказать должные права на собственность, ему необходимо подтвердить, что он не мог восстановить (испорченные, потерянные и т.п.) документы, либо не мог получить их никаким другим способом.

Доказательства прилагаются к заявлению. Кстати, подавать исковое заявление по признанию прав на владение наделом нужно в тот суд, который обслуживает район, где находится земля. При этом в заявлении обязательно должны указываться причины, ради которых понадобилось подтверждение правовладения.

После получения судебного решения истец может отправляться в орган регистрации и там уже документально оформить подтверждение права на пользование землёй.

Что сулит получение права собственности в арбитраже через обжалование отказа от передачи надела?

Главой 24 АПК РФ регулируется ход рассмотрения исков об оспаривании правовых ненормативных актов и решений госорганов районного самоуправления и должностных лиц. Иск в арбитражный суд подаётся в течение трёхмесячного периода с момента, когда истцу стало известно о том, что его права были нарушены.

7656

Что надо знать?

Получается так, что в случае, когда приходится отстаивать права собственности на землю через суд, граждане вынуждены изучать:

  • земельный и Гражданский кодексы Российской Федерации;
  • Арбитражный процессуальный и Гражданский процессуальный кодексы России;
  • некоторые сопутствующие федерально-законодательные положения;
  • Правительственные постановления;
  • нормативную документацию ФО;
  • кодексы местного градостроения и прочую юридическую литературу.

Этот огромный объём одолеть не каждому под силу. Но есть и другой способ отстаивания собственных прав — обратиться к земельному юристу. Специалист данной области не только подготовит иск для подачи в суд, но и выступит там, в качестве вашего правозащитника.

Бесплатная правовая консультация нашего юриста прямо сейчас!

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставить комментарий