Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2016 году. Последняя редакция.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2016 году. Последняя редакция.

0 2880

Проблема, связанная с желанием вернуть налоговый вычет при покупке квартиры, волнует большинство россиян, планирующих приобрести собственную недвижимость. Законодательно установлена сумма вычета НДФЛ в пределах 260 тыс. рублей, ее размер не касается процентов по ипотеке, погашаемых заемщиком при приобретении квартиры в кредит.

Также читайте на нашем портале:

567

Однозначные, четкие формулировки в законодательстве, не ограждают лиц, обладающих правом на возврат налога при покупке квартиры, от недопонимания нюансов процедуры. Поэтому они зачастую сталкиваются с трудностями во время реализации этой возможности. Чтобы получить возврат подоходного налога человек должен:

  • обладать элементарной правовой грамотностью;
  • уплачивать подоходный налог;
  • четко соблюдать требования законодательства.

Тогда возврат подоходного налога за квартиру не составит труда.

Размеры имущественного вычета.

Изменения, касающиеся россиян, планирующих получить налоговый вычет:

  1. Согласно закона в 2016 году возврат подоходного налога при покупке квартиры позволяет уменьшить налоговую базу плательщика на 2 млн руб. Что не значит, что вы сэкономите эту сумму или вам ее вернет налоговая инспекция. Поскольку НДФЛ начисляется в объеме 13% от доходов, сумма возврата налога за квартиру будет рассчитана также. То есть максимальный размер, который вы сможете получить, не превысит 260 тыс. руб.
  2. Изменения коснулись россиян, мечтающих получить имущественный вычет, которые уже оформили ипотечный кредит. Если раньше они могли уплачивать процент по ипотеке, каждый год получать возврат налога с покупки квартиры без ограничений, то теперь сумма выплат ограничена в рамках налоговой базы 3 млн рублей. Соответственно получение возврата подоходного налога при покупке квартиры в кредит будет ограничено 390 тыс. рублей.
  3. Возмещение можно получить единовременно, однако при покупке недорогого жилья остатком компенсации можно воспользоваться для приобретения другой недвижимости, автомобиля.

678

Кто может получить имущественный вычет?

Все налоговые резиденты РФ наделены правом получить возмещение по НДФЛ. Законодательство относит к этой категории лиц, живущих на территории страны свыше 183 дней, официально трудоустроенных, перечисляющих соответствующий налог в бюджет. Ключевой особенностью возмещения является то, что возврат на налог при покупке квартиры не может превышать количество фактически уплаченных отчислений за год.

Соответственно, претендовать на выплаты не имеют права следующие категории:

  • нерезиденты РФ;
  • не работающие официально пенсионеры, студенты, другие категории лиц, живущие за счет социальных пособий;
  • женщины в период декретного отпуска;
  • военнослужащие;
  • лица, работающие не официально;
  • индивидуальные предприниматели, другие категории граждан, не уплачивающие НДФЛ на законных основаниях.

Возврат налога не осуществляется в следующих случаях. Когда сделка по продаже квартиры осуществляется близкими родственниками или ее оплата была произведена за счет работодателя. Также, возврат не будет произведен при использовании Сертификата на материнской капитал, государственную субсидию, военную ипотеку. На остаток средств, уплаченных налогоплательщиком, может быть оформлено возмещение.

6786

Документы, необходимые для оформления возмещения.

Для налоговых инспекций, расположенных в разных регионах, пакет документов, необходимый для получения возврата налога с покупки квартиры, может отличаться. Ниже представлен основной перечень, позволяющий оформить вычет налоговый:

  • ИНН;
  • справка 2-НДФЛ, выданная работодателем;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • платежная документация, подтверждающая получение продавцом денег;
  • регистрационное свидетельство на купленную квартиру;
  • заявление на возврат НДФЛ;
  • декларация о доходах;
  • банковские реквизиты для осуществления возврата средств.

При обращении в налоговый орган стоит учесть, что гражданам, работающим на нескольких предприятиях необходимо предоставить справки 2-НДФЛ от всех работодателей. Оригиналы личных и правоустанавливающих документов нужно предоставить инспектору, а их копии приложить к заявлению.

Бесплатная помощь юриста прямо сейчас. Напишите вопрос в поле ниже.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставить комментарий