Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку обеспечен законодательно для каждого россиянина, который уплачивает НДФЛ. Фактически, государство делает скидку тем гражданам, которые ежемесячно пополняют его казну. Имущественный налоговый вычет оформляется один раз за жизнь на определенную сумму, поэтому прежде, чем начинать реализацию этого права, внимательно изучите информацию о нем.

Также читайте на нашем портале:

897

 

Возврат налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.

В России человек может взять жилье в кредит, при этом вернуть определенную сумму, размер которой зависит от его дохода и стоимости недвижимости. Осуществить это можно двумя методами:

  • получив сразу крупную сумму в качестве имущественного вычета;
  • сэкономив на подоходном налоге.

Разберем детальнее. Например, вы приобрели дом за 1,3 млн рублей. Положенные вам 13 процентов составляют 169 тыс. рублей. Рассмотрим нюансы и ограничения, с которыми вы можете столкнуться, когда решите оформлять имущественный вычет:

  1. Например, с даты покупки прошло около года, за который заработали 300 тыс. рублей. В подобном случае возмещение составит 39 тыс. рублей. Следующий год принес вам 400 тыс. рублей дохода, за него вы сможете получить еще 52 тыс. рублей, и так далее.
  2. Второй вариант предполагает ежемесячную экономию. Из дохода не будет удерживаться НДФЛ, что увеличит ее на 13%.

5675

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку.

Право на начисление вычета может реализовать только гражданин, который уплачивает НДФЛ. Бытует мнение, что предприятие может компенсировать НДС при покупке квартиры в ипотеку. Это неверно, поскольку возмещение начисляется только для частных лиц. При покупке жилья в кредит возврат подоходного налога за залоговую квартиру не получат:

  • индивидуальные предприниматели, работающие по УСН, поскольку они не платят НДФЛ;
  • неработающие пенсионеры;
  • все категории, доход которых складывается исключительно из социальных пособий, например, мамы в декрете.

Документы на возврат 13% с покупки квартиры по ипотечному кредитованию.

Для оформления компенсации вам понадобятся документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку:

  • ипотечный договор;
  • квитанции, подтверждающие оплату кредита;
  • документ, подтверждающий размер удержанных процентов по ипотеке;
  • справка 3-НДФЛ в электронном или бумажном виде;
  • заявление на возмещение.

87798

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку в 2016 году.

Оформить возмещение налога при приобретении, строительстве жилья может исключительно его собственник. Причем есть варианты, когда нельзя получить вычет при покупке квартиры в кредит:

  • если участники сделки близкие родственники;
  • если покупка недвижимости производится начальником у подчиненного и наоборот.

Подобные рамки появились в связи с тем, что большое количество таких соглашений были заключены фиктивно, с целью получить налог на покупку квартиры в кредит, поскольку расходы на жизнь постоянно увеличиваются.

7686

Особенности, которые нужно учесть всем желающим, чтобы получить налоговый вычет:
  1. Максимальная сумма, с которой можно получить возмещение при покупке жилья, составляет 2000000 рублей.
  2. Ранее собственник жилья мог ежегодно получать компенсацию за уплаченные налоги на основании выплаты процентов по ипотеке. Сегодня сумма налоговой базы, выделенная для компенсации за недвижимость приобретенной в кредит, ограничена 3000000 рублей.
  3. Если в купленной квартире вам принадлежит только комната, вы сможете получить компенсацию из расчета размера ее стоимости.
  4. Если ваша недвижимость обладает статусом общей совместной собственности, в определенных случаях будет выгодно отказаться от собственной части возмещения в пользу собственника, обладающего большим уровнем дохода.
  5. Если недвижимость оформлена как долевая собственность, каждый из ее владельцев сможет получить только ту часть возмещения, которая соответствует его вложениям.
  6. Основным объектом вычета за жилье стал не налогоплательщик, а недвижимость. Так, например, вы сможете приобрести несколько недорогих объектов и использовать вычет при оплате каждого из них.

Бесплатная консультация юриста прямо сейчас. Напишите ваш вопрос в поле ниже.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставить комментарий