Заявление на возврат налога при имущественном вычете в 2016 году.

Заявление на возврат налога при имущественном вычете в 2016 году.

После того, как вы приобрели недвижимость жилого назначения в личную собственность (либо долю в имуществе данного вида) за вами остаётся право на имущественный вычет. Что это и с чем его «едят»? По сути, налоговый вычет представляет собой налог, который вы либо уже заплатили, либо должны будете заплатить в обязательном порядке. Это некая установленная сумма (в рамках закона), с помощью которой есть возможность уменьшить доход при расчёте основного налога. Таким образом, купив себе квартиру или дом, владелец получает право на вычет.

4566

Сумма данного вычета рассчитывается относительно стоимости приобретённого жилья. При этом максимальный размер вычета имеет ограничения. Его размер не может превышать 13% от 2 000 000 рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК) то есть 260 000 рублей. На том простом основании получается, что если ваша квартира обошлась вам 3 млн. 400 тыс. рублей, то вам полагается максимальный размер вычета. А если стоимость недвижимости составила 1 800 000 рублей, то и налоговый вычет будет составлять 234 000 рублей. Оставшиеся 26 000 можно добрать при следующей покупке.

Тогда, когда жильё приобреталось в ипотеку и владельцы старательно выплачивали проценты по кредитованию, остаётся право получить дополнительный налоговый вычет в соответствии с процентами. Эта сумма тоже имеет ограничения — не выше 3 млн. рублей (п. 4, ст. 220 НК).

Полезная заметка.

Имущественный вычет и порядок его применения актуален только в отношении жилого имущества, приобретённого в период с 2014 года и позднее. До того момента действовал другой порядок использования вычета.

2223

Форменное заявление и пояснения к нему.

В рамках существующего законодательства, заявление на возврат налога при имущественном вычете может формироваться в произвольной форме, и служба налоговой инспекции не имеет права утверждать какую-либо форму на его оформление. Тем не менее, не редкостью стали стенды в налоговой инспекции с принудительными рекомендациями по вопросам заполнения подобного заявления. На том основании, заявитель имеет право писать документ либо по предоставленному образцу, либо по своему усмотрению. Так или иначе, вам не имеют права отказывать в возврате налога, мотивируя такое решение неправильным заполнением формы документа.

Однако, лучше всего заявление на возврат налога при имущественном вычете формировать по форме, утверждённой Приказом Федеральной службы  03.03.2015 № ММВ-7-8/90@. Сегодня она стала обязательной абсолютно для всех налоговых инспекций Российской Федерации.

Что требуется для оформления?

Для того чтобы оформить и получить вычет необходимо подготовить:

  • налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • паспорт, либо документ его заменяющий;
  • справку о доходах, выданную по форме 2-НДФЛ;
  • заявление на возврат налога с указанием реквизитов счетов;
  • договор купли-продажи, либо участия в доле;
  • платёжки, свидетельствующие об оплате жилья;
  • свидетельство о госрегистрации права на собственность;
  • акт приёма-передачи недвижимости.

Следует учесть, что если недвижимость приобреталась в ипотеку, то нужно предъявить дополнения в виде:

  • договора на кредит с банком;
  • справку об удержанных процентах за 24 месяца.

Воспользуйтесь бесплатной консультацией наших юристов!

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставить комментарий